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上海装修之装修开工前的物业登记事项

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买了房子就可以动工装修了?非也,户主在装修之前还要先到小区物业处进行物业登记,只有办理了相关的物业手续之后才能正式开工装修,否则就将被视为野蛮装修。野蛮装修时违规行为可是要受到处分的。那么,装修开工前的物业登记是什么,我们怎样进行物业登记?下面,我们就一起来看看上海置造家装修提供的物业登记事项吧。

买了房子就可以动工装修了?非也,户主在装修之前还要先到小区物业处进行物业登记,只有办理了相关的物业手续之后才能正式开工装修,否则就将被视为野蛮装修。野蛮装修时违规行为可是要受到处分的。那么,装修开工前的物业登记是什么,我们怎样进行物业登记?下面,我们就一起来看看上海置造家装修提供的物业登记事项吧。

  一、装修前进行物业登记的内容包括:

1、在物业的出具的装修协议上签字。

2、提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

3、办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明;

4、办理小区出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候,最好带上给您装修的工长,以及工人的一寸照片2张,身份证复印件1张。

5、交纳装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主)

6、交垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样。


  二、签订协议:

  在进行物业登记时,装修业主需要与物业管理公司签订一份协议,有时还需要装修施工方一起签字。具体内容包括装修期间的一切施工约定等,下面以一份协议模板为大家说明:

  甲方:______________物业管理有限公司

  乙方(业主)

  丙方(施工单位)

  兹就乙方委托丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜,经叁方协商签定本协议书,具体条文如下,系叁方共同遵守:

  三,应注意之事项:

______________花园社区为一个高级商住物业,管理公司必须严格管制各项装修工程,以使_______花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业,并祈达成下列目的:

(1)促使物业价值日增;

(2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题;

(3)避免扰及邻居;

(4)减少日后物业保养难题;

(5)确保遵守_______市政府及房管机关有关法规。

  业主应严格遵守有关现行法规的规定,并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问,应向_____市政府及有关房管机关查询。


简言之,装修前的物业登记并没有我们想象中的那么简单。我们最好在装修前把各项事宜办理妥帖了,以免留下后患。有需要了解更多相关信息的朋友,建议到专业网站咨询。上海装修就上置造家装修(www.zhizaohome.com),为您的家装一路保驾护航。